近日流傳台北市士商路整排路樹攔腰砍斷照片，引發網友質疑。經查證，遭砍路樹位於私人土地，為私有路樹。因配合附近商場整修，經台北市府同意，進行樹種變更。

一、台北士商路遭砍路樹位於私人土地，為私有路樹，屬於鴻勝實業、凱達實業所有，與鄰近的士林特力屋賣場為同一業主。目前業主向台北市府申請整修賣場獲准，範圍包含更換周邊路樹。

二、士商路路樹及鄰近賣場雖屬私有，但位於台北市都市計畫「都市審議」區域，重大變動需經台北市都市設計審議同意。 2026年2月5日北市都審核准，士商路路樹必須維持雙排現況，以利遮蔭，但可以變更樹種。

業者認為現有黑板樹樹根容易造成人行道路面不平，有維護管理及公共安全疑慮，因此申請改種小葉欖仁。

三、建築學者指出，黑板樹因淺根破壞路面、颱風季節容易斷裂，爭議由來已久，但保留與否往往有不同意見，並無定論，是否移除黑板樹是看個案審查而定。

網傳「士商路遭砍路樹」照片，質疑台北市府為何砍樹。經查證此為私人賣場整修案一部分，將移除現有黑板樹，改種小葉欖仁。網傳說法忽略背景脈絡，容易引發誤解。

背景

近日流傳台北市士商路整排路樹攔腰砍斷照片，引發網友質疑，為何台北市府要砍樹。

查核

查核點一：台北士商路遭砍路樹，屬於何人所有？

路樹位於私人土地，與鄰近賣場都屬凱達實業、鴻勝實業所有

以網傳照片出現的慶皇油漆為關鍵字搜尋，可知照片地點位於台北市士林區士商路，旁邊為正在裝修的特力屋士林店賣場。現場可見人行道上有兩排路樹，遭砍的是內側路樹，目前已被帆布圍起。

現場張貼兩張公告，一張為台北市都發局核可的「室內裝修施工許可證」，載明施工地點為基河路258號，即特力屋賣場。另一張公告則說明砍樹原因，因為「既有私有路樹因樹根增生造成人行道鋪面損害，已依法申請換樹獲准」。

進入台北市都市開發審議地圖查詢，可知特力屋整修案業主為鴻勝實業、凱達實業、宏永建設，向台北市府申請變更賣場隔間、景觀配置、綠化面積、停車空間等，於今年5月13日核准。公告圖資顯示，整修案除了賣場建築，也包含周邊地區，如空地、人行道等，士商路遭砍路樹也被納入整修案範圍。

再以內政部建置的地籍圖資服務系統比對，可知遭砍路樹位於光華段二小段1013、1014、1015、1017、1020、1021、1022、1023、1024地號，檢視電子地籍謄本，所有人為凱達實業、鴻勝實業，也就是申請賣場改建的業主。

綜合以上資訊，台北士商路遭砍路樹位於私人土地，為私有路樹，與士林特力屋賣場屬於同一業主。目前業主向台北市府申請整修賣場獲准，範圍包含更換周邊路樹。

查核點二：台北士商路遭砍路樹，台北市府扮演什麼角色？

台北市都委會核准，士商路須維持兩排路樹現況，但可以變更樹種

依據「台北市士林區都市計畫通盤檢討（細部計畫）（第一階段）」，士林特力屋賣場位於「都市審議」範圍，表示開發或變更設計，都需按照都市計畫規定，且經台北市府核准。

依照台北市都發局會議紀錄，鴻勝實業等三家業主是在2025年10月向北市都發局申請變更特力屋賣場設計，經歷11月24日幹事會審查、2026年2月5日委員會審查通過，業者又依據會議意見修正計畫，最終於5月13日獲得核定許可。

關於士商路路樹，業者原本以強化開放性、樹種造成公共安全疑慮等理由，希望能減少樹木數量；但都審會議並不同意，最終決議士商路路樹仍要維持雙排現況，但樹種可以更換，周邊樹木總數也要維持原本105株不變（會議記錄P.7）。最終核定的景觀設計圖也顯示，士商路路樹依然是兩排，並沒有減少。

台北市都發局受訪解釋，業主考量原有樹種為黑板樹，樹根隆起易造成人行道路面不平，而且部分樹木生長現況有維護管理及公共安全疑慮，因此配合賣場整修工程，辦理部分樹種變更。將以小葉欖仁取代原有黑板樹，不會減少綠覆量及林蔭效果。

不過都發局也強調，如果查到樹木變更跟核定計畫不符，例如有「未經核准的亂砍樹」，建管處可以依照《建築法》第91條開罰。

建築學者：都市開發案須提供公共空間，人行道、路樹都可能為私人所有

淡江建築系教授黃瑞茂表示，在都市計畫核定的都審範圍，其大型開發案都會規定建蔽率，需保留部分空間作公共使用，例如設置空地、綠地、人行道等，不是建商想蓋多少就蓋多少。士林特力屋賣場就是這種情形，因此民眾行走的人行道其實是私人土地，上面種植的路樹也是私人所有。

黃瑞茂解釋，業主認為士商路原有黑板樹破壞路面，因此申請改種其他樹種，也獲得台北都審通過；而且該樹並非受保護的老樹，從法令來說是符合規定的。

黑板樹因為淺根破壞路面、颱風季節容易斷裂，爭議由來已久，但保留與否往往有不同意見。一派認為既然有危險性，不妨移除改種其他樹種。但另一派認為，如果已長成大樹，代表可以度過颱風危機；至於淺根破壞路面的問題，則可以透過加強維護來改善。這些看法並無定論。是否移除黑板樹是看個案審查而定，既然台北都審同意更換士商路樹種，業者就可以依法施工。

黃瑞茂也提醒，以大型賣場而論，往往每10年就會整修、變更設計，如果每次整修都會改種周遭樹木，可能導致樹木壽命不長，無法長成大樹。